Chceš dnes udělat dobrý skutek ? Pomoz výše
uvedenému hříšníkovi tím, že mu dáš nějaké rozhřešení! Můžeš mu
ho poslat na e-mailovou adresu, kterou uvedl u zpovědi, nebo napsat
veřejně vyplněním formuláře na konci této stránky. A jestliže nechceš,
aby pod tvou přezdívkou mohl vystupovat ještě někdo jiný, zaregistruj
si ji ZDE !
|
|
zmluva s čertom a chujom spoločne? jedine ak si piča! a vyzerá , že si.
|
|
|
|
povolený řetěz:
>>>Ono jestli máš pocit, že do tý doby tě chuť na společný bydlení s ním přejde, tak nemá moc smysl dělat společný závazky.<<<
Podle mě je naopak správné vyřešit finanční otázky hned, než spoléhat na "věčnou lásku" a pak brečet nad penězi, co už nikdy neuvidí...
|
|
|
|
Ono to obecně nemá jednoduché řešení. Problém je, že když budete mít nemovitost napůl, a úvěr bude psaný na něj, tak je to extrémně nevýhodné zase pro něj, protože když by se dostal do problémů a chtěl nemovitost zase prodat a úvěr tak splatit - tak nemůže, protože polovinu nemovitosti vůbec nevlastní.
A to že budeš ručit za úvěr i ty nic moc neřeší - to je dobré pro banku, ale jemu to nijak moc nepomůže...
Co jsem navrhoval já dcéři, když tohle řešila (ono k tomu nakonec teda nedošlo, a rozešli se dřív než stihli něco koupit) bylo, aby uzavřeli smlouvu o předkupním právu. Tj že když vás to přestane bavit, každý má automaticky právo odkoupit tu druhou polovinu, za cenu kterou stála. A když by oba chtěli odkupovat podíl toho druhého - tak ten, kdo dá více. Takovou smlouvu lze určitě uzavřít.
Ale moc se to neliší od toho, když si celou nemovitost koupí on a bude si ji sám splácet.
Samozřejmě, nemusíš být taky vlastníkem přesně poloviny, můžeš se stát vlastníkem třeba 10% (a na splácení se také podílet 10% - aspoň do doby, než začneš normálně vydělávat).
Dcéři jsem třeba nabízel, že než dostuduje, tak že bych za ní její podíl platil sám (a pak mi to nějak postupně vracela, a nebo třeba taky né) - ovšem za předpokladu, že bych měl to předkupní právo i já sám, případně bych byl sám vlastníkem té poloviny, protože já své peníze určitě nikomu cizímu věnovat nehodlám...ale uznávám, že né všichni mají takto ochotné rodiče.
Ale nějaké jednoduché řešení to obecně nemá - protože nemůžeš na druhou stranu chtít, aby ti někdo zdarma věnoval nějaký majetek jen proto, že zrovna studuješ a nemáš si ho za co koupit...
|
|
|
|
A kdy se berete?
|
|
|
|
Ano je to možné, že v katastru budete majitelé 1/2 a 1/2 ;) máme to tak také a nejsme svoji. Hypoteční úvěr musí být napsaný jen na jednoho z vás, ale vstoupit do smlouvy můžete obá. Tím že máš jen 6000 měsíčně mu zvedne příjem. Sčítají se oba příjmy dohromady. Nebere se to zvlášť. To je stejné, jako když je žena na rodičovské ;)
Nicméně jakmile v kupní smlouvě budete uvedeni půl na půl, poté i v katastru, máš to ošetřené, že při případném rozchodu se musíte nějak domluvit a jeden druhého např. vyplatit.
|
|
|
|
A počkat než začneš vydělávat je nesmysl? Ono jestli máš pocit, že do tý doby tě chuť na společný bydlení s ním přejde, tak nemá moc smysl dělat společný závazky.
|
|
|
|
Taky je varianta že byt koupí on, a ty nebudeš platit nic ... a budeš si něco ukládat, a až z toho bude aspoň nějaká nezanedbatelná suma, tak od něj část bytu odkoupíš ...
|
|
|
|
To, že za hypotéku budou ručit dva místo jednoho podmínky určitě nezhorší (ať už máš příjem jakýkoliv). Ale otázka je, jestli je to vůbec možné (jestli banka něco takového nabízí - aby si úvěr brali dva lidi společně). U manželů je to tak nějak automatické, ale jinak nevím.
Pokud se brát nechcete, můžete určitě uzavřít nějakou smlouvu, ale podle mě je to celé nesmysl, vymýšlet náhradu za to, co je dávno vymyšlené a jmenuje se manželství...
|
|
|
|
Pokud žijete v levném kraji, tak jako manželé byste mohli dostat výhodnou hypotéku:
https://sfpi.cz/vlastni_bydleni/
Příjem 6 tis. by se bance líbit nemusel. Pokud nemá přítel takovou výplatu, že mu dá banka hypotéku samotnému, tak si stejně společnou žádostí nepomůžete.
Když už jdete do společného vlastního bydlení, tak to skoro na svatbu je, ne?
|
 ať to vyjde dobře |
|
|
|
Jak radí sych. Nebo to může být jeho hypotéka a ty mu budeš platit jako nájemné a když se rozejdete, tak se jenom odstěhuješ z "podnájmu", bez náhrady.
Nejspíš existuje i hypotéka pro partnery:
https://www.banky.cz/clanky/partnerska-hypoteka/
|
|
|
|
Uzavřete manželství a máte to společné jmění manželů. I v případě rozchodu se musíte vypořádat
|
|
|
|
24 
44 
